POSMERDEKA.COM, MANGUPURA – Faktor lokasi Kecamatan Kuta, Badung yang strategis sebagai salah satu arteri bisnis di Bali, dinilai memberi jaminan lebih untuk mengundang laba investasi di sektor perumahan. Hal lainnya, ketika situasi ekonomi makro membaik ke depan, nilai investasi perumahan di Kuta juga turut melejit.
“Justru sekarang ini momentum bagus untuk berinvestasi perumahan di wilayah Kuta. Saya optimis ke depan nilai rumah akan berlipat ganda. Apalagi kalau pembangunan transportasi massal yang dirancang Provinsi Bali jadi dan melewati lokasi ini,” kata pemilik perumahan V Residence di Jalan Bypass I Gusti Ngurah Rai, Kuta, usai groundbreaking, Kamis (5/6/2025).
Melihat pangsa pasar di Kuta, Dino berujar membangun perumahan mewah di lokasi premium untuk memberi kepuasan lebih kepada konsumen. Dia memilih arsitek tersohor dan jaminan mutu membangun perumahan elite di Jakarta dan Surabaya, Piter Gun, untuk menggarap desain rumah di V Residence. Pula hanya membangun hanya 56 unit, dengan luas lahan per unit antara 100 sampai 300 meter persegi. Perumahan ini dibangun PT Victory Prime Estates dengan pengembang Victory Group Developer.
Fasilitas yang akan disediakan di setiap uni V Residence, sebutnya, mulai dari one gate system, CCTV, taman, dan fasilitas penunjang di dalam rumah. Instalasi kelistrikan digaransi tidak belepotan, karena ditanam dalam tembok dengan jalur yang direncanakan detail. Jalan perumahan selebar 8 meter menggunakan batu andesit dan batu kasar. Drainase di lingkungan perumahan juga menggunakan ground tank dan biopori untuk saringan limbah rumah tangga. Setiap penghuni juga mendapat fasilitas listrik 11.000 watt untuk rumah tipe 3 lantai, dan 7.700 watt untuk rumah tipe dua lantai. Daya sebesar itu lebih dari cukup untuk kebutuhan elektrifikasi rumah. Dalam memenuhi kebutuhan mendasar berupa air bersih, setiap rumah dilayani dari suplai PDAM Badung.
Lebih dari itu, dia menyebut begitu transaksi dilakukan maka sertifikat sudah dipecah dalam tempo dua bulan, dengan sertifikat dipegang notaris. Jadi, pemilik unit tidak perlu khawatir dengan hak perdata mereka atas unit yang dibeli. Dan, semua itu bisa diperoleh dengan harga terjangkau. Down payment alias uang muka disebut minimal 20% dari harga rumah. Harga setiap unit di mulai dari Rp4 miliar, bergantung tipe.
Disinggung salah satu kekurangan perumahan secara umum adalah kekhawatiran terhadap banjir, Dino berujar sepakat dengan itu. Justru karena itu, dia menjamin V Residence bebas banjir. Alasannya, akses menuju perumahan dibuat lebih tinggi sekitar 2 meter dibanding jalan raya. Selain itu drainase juga dibuat maksimal guna meminimalisir potensi genangan air. “Kalau sudah bebas banjir, berarti bebas galau,” kelakarnya menandaskan. hen
